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　　在城市化飞速发展的今天✿✿★，物业管理已经成为城市管理✿✿★、社区建设的一个关键问题✿✿★。不少市民都遭遇过物业方面的烦心事✿✿★，如小区楼内堆放杂物无人清理出气吧✿✿★、家中下水道发生堵塞✿✿★、电梯出现故障等情况时✿✿★，常常需要多次往返物业公司和业委会寻找解决办法✿✿★，但仍可能收效甚微✿✿★。在遇到社区物业方面的问题时能有专人进行协调解决✿✿★，成为小区居民翘首以盼的事✿✿★。

　　行业的发展问题向来就不是一个新话题✿✿★，但每每在岁末年初被一再提及✿✿★。毋庸置疑✿✿★，在经历了改革开放30年房地产业的大发展✿✿★、物业管理行业从计划经济的体制下走上了市场经济的发展道路之后✿✿★，2000年至2009年的十年✿✿★，是中国物业管理发展的十年✿✿★，这十年里充分释放出行业发展的巨大能量✿✿★，全国物业服务企业总数达到5.8万家✿✿★，全行业创产值达2076亿元✿✿★。物业管理已经真正成为了现代城市管理和房地产经营管理重要的组成部分✿✿★，成为国民经济新的经济增长点✿✿★，成为保民生✿✿★、保稳定✿✿★、促就业的重要力量✿✿★。

　　物业项目的安全管理✿✿★。天大地大不如安全大呀✿✿★，不出安全问题啥都好说✿✿★，一但出事✿✿★，唉✿✿★，没完没了✿✿★，弄不好你的物业公司就破产了✿✿★。物业项目经理要有强烈的安全意识✿✿★，要有观察能力✿✿★，要有一定的联想出气吧✿✿★，能从一些小问题✿✿★、小现象发现涉及安全的隐患出气吧✿✿★，以为常是管理工作中要不得的✿✿★。

　　物业经理和物业物业项目经理概念✿✿★：物业经理人是从事物业管理的专业人才✿✿★。物业项目经理负责项目的日常管理工作,及时了解项目运营情况,根据实际经营状况,组织分析并提出改善方案,并对存在的问题进行处理解决✿✿★。

　　你真正要面对的是业主mgm美高梅登录中心✿✿★，面对的是一大批员工mgm美高梅登录中心✿✿★，你性格如何？你能吃苦吗？你活跃吗？善于沟通吗？你不要告诉我说你很能说话✿✿★，能说话与会说话是两个不同的概念出气吧✿✿★。物业项目经理做为小区物业服务管理机构的责任人✿✿★，你可能会要求自己做好✿✿★，但是mgm美高梅登录中心✿✿★，你的员工也同样是天天在小区里工作✿✿★，时时刻刻都会与业主们接触✿✿★，员工们的一言一行都会影响到物业公司与业主的关系✿✿★，所以提高物业经理的管理素质是当前必须要做好的一件事情✿✿★。

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　　从竞争态势来看✿✿★，物业管理市场整体呈现碎片化✿✿★，但是整合在加剧✿✿★。当前中国有超过10万家物业管理企业✿✿★，其中营收规模在1亿元以上的仅有大约200家出气吧✿✿★，长尾效应显著✿✿★，而且超过95%的企业面临亏损✿✿★。领先企业纷纷通过内生增长✿✿★、外部并购✿✿★、合作共赢等方式做大规模✿✿★，集中度不断提升出气吧✿✿★，前百强企业的市场份额占比从2013年的16%迅速提升至2016年的29%✿✿★。为了在激烈的市场竞争之中找准自身和未来发展的突破点✿✿★，物业管理企业亟需对目前行业的发展现状✿✿★、宏观机遇及未来趋势有深入理解✿✿★，进而在此基础之上找到企业的应对之策✿✿★。

　　物业经理岗位职责1.物业小区经理是小区管理部较高级管理人员✿✿★，物业经理都是在总经理的安排下主要负责其属下所有物业人员的培训✿✿★，安排好每天的工作以及工作监督等✿✿★，还有负责执行小区安全隐患✿✿★，和小区清洁以及客户服务的日常运转✿✿★，并且还要随时向总经理汇报每天工作以及落实情况等2.物业经理要主动和小区业主保持有优良的关系✿✿★，还要维持好的管理服务✿✿★，尽量满足小区业主或者住客的需求✿✿★。随时还要监管属下员工的素质✿✿★，还要负责员工培训以及考核标准✿✿★，保障物业人员的工作要达到公司合格水准✿✿★。3出气吧✿✿★、物业经理还要***承担公司规则制度mgm美高梅登录中心✿✿★，对任何员工有涉及到违规的事情就要清楚✿✿★，并且及时上报总经理✿✿★，根据相关规定有违规的员工必须要存入员工档案mgm美高梅登录中心✿✿★。

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