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　　物业管理★★。mgm美高梅游戏网页★★。美高梅★★，mgm美高梅登录中心美高梅mgm官网美高梅电子娱乐游戏app★★。mgm美高梅登录中心(官方)APP下载安装★★，划设消防通道★★、公共停车位标识★★，保持消防车通道★★、疏散通道畅通★★，对占用★★、堵塞消防通道的行为进行劝阻★★、制止★★，张贴禁止提示★★。

　　6★★、楼道（门厅）★★：对楼道★★、门厅内停放电动车★★、为电动车充电★★、放置杂物等行为进行劝阻★★、制止★★，拒不整改的及时向消防★★、公安等有关部门报告★★。

　　7★★、夜间巡逻★★：组织保安对小区道路★★、出入口等重点部位进行夜间巡逻★★，并做好巡逻记录大石彩香★★，发现异常情况及时报告★★。

　　8★★、违规行为★★：对乱扯乱晾★★、乱贴乱画★★、乱堆乱放★★、乱搭乱建等行为要及时劝阻美高梅MGM电子娱乐游戏★★、制止★★，拒不整改的乱搭乱建及时向综合执法部门报告★★。

　　11★★、侵占绿植行为★★：对侵占公共绿地的违规行为及时劝阻大石彩香★★、制止★★，拒不整改的及时向综合执法部门报告★★。

　　12★★、公共设施★★：对质保期外的楼道门窗★★、玻璃及时维修★★，保持完好无损★★；对院内休闲椅★★、凉亭★★、健身设施等户外设施及时维修★★，保证能安全使用★★。

　　14大石彩香★★、市政设施★★：对小区内窨井盖等危险部位设置警示标识及防护设施★★，发现隐患第一时间向城市社区★★、有关部门报告★★，配合做好设施修复★★。

　　15★★、装修监督★★：与居民签订《装修服务协议》★★，告知居民装修须知★★，监督装修过程★★，对违规装修★★、破坏结构安全★★、违章搭建等行为及时劝阻★★、制止★★，并报告城市社区大石彩香★★、有关部门★★。

　　（3）电梯发生故障★★，及时通知电梯维保单位和业主★★，督促维保单位及时修复故障★★，需动用住宅专项维修资金的使用应急通道★★，并采取安全防范措施★★；

　　（3）委托具备资质的检测美高梅MGM电子娱乐游戏★★、维保机构对自动消防系统每月至少维保1次★★，并做好记录大石彩香★★，保证正常使用★★。

　　18★★、楼顶（山墙）防水★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外★★，有住宅专项维修资金的★★，由城市社区委托物业公司负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的★★，组织业主自筹★★。

　　19★★、道路维修★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外★★，有住宅专项维修资金的★★，由城市社区委托物业负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的★★，组织业主自筹★★；日常养护及小型维修由物业公司负责★★。

　　20★★、地下车库返水维修★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外★★，有住宅专项维修资金的★★，由城市社区委托物业公司负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的★★，组织业主自筹★★。

　　21美高梅MGM电子娱乐游戏★★、门禁系统★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外更新改造★★，有住宅专项维修资金的★★，由城市社区委托物业公司负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的★★，组织业主自筹★★；日常维修由物业公司负责★★。

　　22★★、道闸系统★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外更新改造★★，有住宅专项维修资金的大石彩香★★，由城市社区委托物业公司负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的大石彩香★★，组织业主自筹★★；日常维修由物业公司负责★★。

　　23★★、楼宇门★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外更新改造大石彩香★★，有住宅专项维修资金的★★，由城市社区委托物业公司负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的★★，组织业主自筹★★；日常维修由物业公司负责★★。

　　24★★、监控系统★★：质保期内发生问题的由开发商负责★★；质保期外更新改造美高梅MGM电子娱乐游戏★★，有住宅专项维修资金的★★，由城市社区委托物业公司负责申请维修★★；无住宅专项维修资金的★★，组织业主自筹★★；日常维修由物业公司负责★★。

　　25★★、专营设施设备抢修★★：对水电暖气网等专营设备★★，质保期内发生问题的由开发商或专营单位负责★★；质保期外未移交专营公司的★★，由物业公司报城市社区同意后组织实施★★。

　　26★★、违规行为★★：物业企业日常巡查中发现擅自改变绿地用途★★、装饰装修破坏承重墙★★、扒门改窗★★、乱搭乱建等违规行为★★，要及时劝阻★★、制止★★，拒不整改的及时向城市社区★★、综合执法部门报告★★，直至联合执法处理★★。

　　27★★、应急突发事件★★：小区内发生治安★★、火灾★★、电梯困人美高梅MGM电子娱乐游戏★★、停水停电等应急突发事件时★★，物业企业要第一时间向城市社区★★、有关部门报告★★，并积极组织施救★★。

　　28★★、纠纷调处★★：物业企业要自觉规范管理服务★★，主动参与纠纷调处★★，配合党委政府做好信访★★、热线★★、投诉等处置工作★★，密切物管关系★★。

　　29★★、公共收益★★：物业企业要主动规范公共收益监管★★，依法配合党委政府做好财务管理和会计记账★★，定期公示收支★★，确保公开透明★★。

　　30★★、社会责任★★：物业企业要主动融入城市基层治理★★，配合党委政府做好疫情防控★★、城市防汛★★、双城复审等工作★★，承担社会治理责任★★。

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